鄭州
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建造師培訓(xùn)《法規(guī)》考點速記五
法規(guī)第四章重要考點梳理⑤
考點四十四：開工日期及開工通知
1.監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。
2.當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當分別按照以下情形予以認定：⑴開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。⑵承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。⑶發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應(yīng)當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。
習題：當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，關(guān)于人民法院對開工日期認定的說法，正確的有（ ）。
A.開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期
B.因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工條件具備的時間為開工日期
C.開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期
D.開工通知發(fā)出前，承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期
E.發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，以施工許可證載明的時間為開工日期
【答案】ACD
【解析】當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當分別按照以下情形予以認定：⑴開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。
⑵承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。
⑶發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應(yīng)當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。
【考點來源】第四章第一節(jié)建設(shè)工程合同制度
考點四十五：工程價款的支付
下列時間視為應(yīng)付款時間：⑴建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；⑵建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；⑶建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。
習題：某建設(shè)工程承包人在工程完工后，于2月1日提交了竣工驗收報告，發(fā)包人未組織驗收，3月1日工程由發(fā)包人接收，4月1日承包人提交了結(jié)算文件，發(fā)包人遲遲未予結(jié)算，6月1日承包人起訴至人民法院，該工程應(yīng)付款的時間為（ ）。
A.2月1日
B.3月1日
C.4月1日
D.6月1日
【答案】B
【解析】沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。【考點來源】第四章第一節(jié)建設(shè)工程合同制度
考點四十六：承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)
承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持。承包人?yīng)當在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán),但最長不得超過18個月，自發(fā)包人應(yīng)當給付建設(shè)工程價款之日起算。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。
習題：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使中，可以優(yōu)先受償?shù)墓こ虄r款包括（ ）。
A.承包人工作人員的報酬
B.承包人實際支付的建筑構(gòu)配件價款
C.發(fā)包人欠付工程價款的利息
D.承包人因發(fā)包人違約產(chǎn)生的損失
E.承包人墊資的融資成本
【答案】ABE
【解析】選項CD錯誤，承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊鴦?wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價款范圍的規(guī)定確定。承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?/span>【考點來源】第四章第一節(jié)建設(shè)工程合同制度
考點四十七：無效合同
無效合同是指合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護的合同。
無效合同的特征是：⑴具有違法性；⑵具有不可履行性；⑶自訂立之時就不具有法律效力。
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，認定無效：⑴承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；⑵沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；⑶建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同；應(yīng)當認定無效。
習題：下列建設(shè)工程施工合同中，屬于無效的有（ ）。
A.承包人對工程內(nèi)容有重大誤解訂立的
B.未取得相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)的承包人訂立的
C.建設(shè)工程必須進行招標而未招標訂立的
D.承包人脅迫發(fā)包人訂立的
E.總承包人將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給他人訂立的
【答案】BCE
【解析】對于重大誤解、欺詐脅迫的合同屬于可變更、可撤銷合同。
【考點來源】第四章第一節(jié)建設(shè)工程合同制度
考點四十八：合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。
習題：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人，則（ ）。
A.對債務(wù)人不發(fā)生效力
B.轉(zhuǎn)讓合同無效
C.推定為未轉(zhuǎn)讓
D.抗辯權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
【答案】A
【解析】合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人，則對債務(wù)人不發(fā)生效力。
【考點來源】第四章第一節(jié)建設(shè)工程合同制度
考點四十九：合同解除的特征
⑴合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。⑵合同解除須具備法律規(guī)定的條件。非依照法律規(guī)定，當事人不得隨意解除合同。⑶合同解除須有解除的行為。無論哪一方當事人享有解除合同的權(quán)利，其必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?，才能達到合同解除的法律后果。⑷合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥纾梢暈楫斒氯酥g未發(fā)生合同關(guān)系，或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。
習題：關(guān)于合同解除的說法，正確的是（ ）。
A.無效合同、可撤銷合同可以導(dǎo)致合同解除
B.合同解除可以視為當事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行
C.合同當事人不得根據(jù)自己的意愿解除合同
D.享有合同解除權(quán)的一方無需向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?，合同可以自動解?/span>
【答案】B
【解析】A項錯誤，合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。C項錯誤，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。D項錯誤，合同解除須有解除的行為。無論哪一方當事人享有解除合同的權(quán)利，其必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎荆拍苓_到合同解除的法律后果。【考點來源】第四章第一節(jié)建設(shè)工程合同制度
考點五十：違約責任
違約責任主要具有補償性，即旨在彌補或補償因違約行為造成的損害后果。
承擔違約責任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
習題：關(guān)于違約責任的說法，正確的是（ ）。
A.違約責任主要具有懲罰性，旨在懲罰違約方的違約行為
B.守約方需證明違約方主觀上存在違約的故意，方能要求違約方承擔違約責任
C.守約方發(fā)生的經(jīng)濟損失大于違約金的，守約方可以要求違約方按照實際損失予以賠償
D.違約方違約后繼續(xù)履行合同的，守約方不得再要求其支付違約金
【答案】C
【解析】A項錯誤，違約責任具有補償性，是強制違約方給非違約方所受損失的一種補償。
B項錯誤，不需要證明違約方主觀上存在違約的故意。D項錯誤，繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。
【考點來源】第四章第一節(jié)建設(shè)工程合同制度
考點五十一：勞動合同的基本條款
勞動合同應(yīng)當具備以下條款：⑴用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；⑵勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；⑶勞動合同期限；⑷工作內(nèi)容和工作地點；⑸工作時間和休息休假；⑹勞動報酬；⑺社會保險；⑻勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；⑼法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除上述規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
習題：下列條款中，勞動合同應(yīng)當具備的條款有（ ）。
A.試用期
B.社會保險
C.工作方法與要求
D.勞動合同期限
E.工作內(nèi)容和工作地點
【答案】BDE
【解析】勞動合同應(yīng)當具備以下條款：（1）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；（2）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（3）勞動合同期限；（4）工作內(nèi)容和工作地點；（5）工作時間和休息休假；（6）勞動報酬；（7）社會保險；（8）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；（9）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當納入勞動合同的其他事項。
【考點來源】第四章第二節(jié)勞動合同及勞動者權(quán)益保護制度
考點五十二：試用期
勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
習題：關(guān)于勞動合同試用期的說法，正確的是（ ）。
A.初次訂立勞動合同的，可以僅約定試用期，而不約定勞動合同期限
B.同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期
C.試用期不包含在勞動合同期限之內(nèi)
D.勞動合同期限不滿1年的，不得約定試用期
【答案】B
【解析】選項A錯，勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。選項C錯，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。選項D錯，勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期。
【考點來源】第四章第二節(jié)勞動合同及勞動者權(quán)益保護制度
考點五十三：勞動合同的解除
㈠勞動者可以單方解除勞動合同的規(guī)定
勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。
用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：⑴未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；⑵未及時足額支付勞動報酬的；⑶未依法為勞動者繳納社會保險費的；⑷用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；⑸以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危的方式，與員工簽訂勞動合同的。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
㈡用人單位可以單方解除勞動合同的規(guī)定
勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：⑴在試用期間被證明不符合錄用條件的；⑵嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；⑶嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；⑷勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；⑸以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危的方式，與單位簽訂勞動合同的；⑹被依法追究刑事責任的。
有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同：⑴勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；⑵勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；⑶勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
習題：用人單位可以直接解除勞動合同的情形有（ ）。
A.勞動者患病，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的
B.在試用期間被證明不符合錄用條件的
C.勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的
D.勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響的
E.被依法追究刑事責任的
【答案】BDE
【解析】勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因《勞動合同法》第26條第1款第1項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）被依法追究刑事責任的。
【考點來源】第四章第二節(jié)勞動合同及勞動者權(quán)益保護制度
考點五十四：經(jīng)濟補償
經(jīng)濟補償?shù)臉藴剩磩趧诱咴诒締挝还ぷ鞯哪晗?，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。
習題：某施工企業(yè)與李某協(xié)商解除勞動合同，李某在該企業(yè)工作了2年3個月，在解除合同前12個月李某月平均工資為6000元。根據(jù)《勞動合同法》，該企業(yè)應(yīng)當給予李某經(jīng)濟補償（ ）。
A.6000元
B.12000元
C.15000元
D.18000元
【答案】C
【解析】經(jīng)濟補償?shù)臉藴?，按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算;不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。
【考點來源】第四章第二節(jié)勞動合同及勞動者權(quán)益保護制度
考點五十五：勞務(wù)派遣
1.顯著特征是勞動者的聘用與使用分離。
2.經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當向勞動行政部門依法申請行政許可；經(jīng)許可的，依法辦理相應(yīng)的公司登記。未經(jīng)許可，任何單位和個人不得經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)。
3.勞務(wù)派遣用工是補充形式，只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。
4.勞務(wù)派遣單位應(yīng)當與被派遣勞動者訂立2年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬；被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派造單位應(yīng)當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。
5.被派遣勞動者在用工單位因工作遭受事故傷害的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當依法申請工傷認定，用工單位應(yīng)當協(xié)助工傷認定的調(diào)查核實工作。
習題：關(guān)于勞務(wù)派遣的說法，正確的有（ ）。
A.勞務(wù)派遣的顯著特征是勞動者的聘用與使用分離
B.經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當向勞動行政部門依法申請行政許可
C.實施勞務(wù)派遣的，由用工單位與勞動者訂立勞動合同
D.勞務(wù)派遣可以在替代性的工作崗位上實施
E.被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位無需向其支付報酬
【答案】ABD
【解析】C選項，實施勞務(wù)派遣的，勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動者應(yīng)當訂立勞動合同。E選項，被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。
【考點來源】第四章第二節(jié)勞動合同及勞動者權(quán)益保護制度
考點五十六：女職工和未成年工的特殊保護
禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動。不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的活動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。不得安排女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。
不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。用人單位應(yīng)當對未成年工定期進行健康檢查。
習題：某女職工與用人單位訂立勞動合同從事后勤工作，約定勞動合同期限為2年。關(guān)于該女職工權(quán)益保護的說法，正確的是（ ）。
A.公司應(yīng)當定期安排該女職工進行健康檢查
B.若該女職工哺乳的孩子已滿18個月，公司可以安排夜班勞動
C.公司可以安排該女職工在經(jīng)期從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動
D.若該女職工已懷孕5個月，公司不得安排夜班勞動
【答案】B
【解析】A錯誤，未成年工需要定期進行健康檢查；C錯誤，哺乳未滿一周歲嬰兒，不得安排夜班勞動；D錯誤，懷孕7個月以上的，不得安排夜班勞動
【考點來源】第四章第二節(jié)勞動合同及勞動者權(quán)益保護制度
考點五十七：承攬合同的特征
1.承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的
2.除當事人另有約定的外，承攬人應(yīng)當以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成主要工作。未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；經(jīng)定作人同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負責。
3.承攬人有權(quán)將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當就第三人完成的工作成果向定作人負責。
4.承攬人在完成工作過程中，不受定作人的指揮管理，獨立承擔完成合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等責任。承攬人在工作期間，應(yīng)當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗，但定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。
習題：關(guān)于承攬合同的說法，正確的是（ ）。
A.承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成，承攬人無需就第三人完成的工作成果向定作人負責
B.承攬人在完成工作過程中，要接受定作人的指揮管理
C.承攬人工作期間，定作人不得對其進行監(jiān)督檢驗
D.承攬人可以與定作人約定，承攬人使用定作人的設(shè)備完成主要工作
【答案】D
【解析】A項錯誤，承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成，承攬人需要就第三人完成的工作成果向定作人負責。B項錯誤，承攬人在完成工作過程中，不接受定作人的指揮管理。C項錯誤，承攬人工作期間，定作人可以對其進行監(jiān)督檢驗。
【考點來源】第四章第三節(jié)相關(guān)合同制度
考點五十八：買賣合同的交付
①現(xiàn)實交付。標的物由出賣人直接交付給買受人。普通發(fā)票可以作為買受人付款和履行付款義務(wù)的憑證，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。②簡易交付。標的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付。③占有改定。買賣雙方特別約定，合同生效后標的物仍然由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移。④指示交付。合同成立時，標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權(quán)。⑤擬制交付。出賣人將標的物的權(quán)利憑證（如倉單、提單）交給買受人，以代替標的物的現(xiàn)實交付。
習題：在買賣合同中，標的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付的方式，稱為（ ）。
A.擬制交付
B.占有改定
C.現(xiàn)實交付
D.簡易交付
【答案】D
【解析】①現(xiàn)實交付，標的物由出賣人直接交付給買受人；②簡易交付，標的物在訂立合同
之前已為買受人占有,合同生效即視為完成交付；③占有改定，買賣雙方特別約定,合同生效后標的物仍然由出賣人繼續(xù)占有,但其所有權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移；④指示交付，合同成立時,標的物為第三人合法占有,買受人取得了返還標的物請求權(quán)；⑤擬制交付，出賣人將標的物的權(quán)利憑證(如倉單、提單)交給買受人,以代替標的物的現(xiàn)實交付。
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考點五十九：租賃合同
出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保、保證承租人優(yōu)先購買權(quán)和保證共同居住人繼續(xù)承租。
承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項通知、返還租賃物和損失賠償。
習題：在租賃合同中，屬于承租人義務(wù)的是（ ）。
A.維修租賃物
B.第三人主張權(quán)利通知
C.權(quán)利瑕疵擔保
D.轉(zhuǎn)租
E.妥善保管租賃物
【答案】BE
【解析】承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項通知、返還租賃物和損失賠償?shù)取?/span>
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考點六十：融資租賃合同
1.當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
2.人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
3.承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔買受人的義務(wù)
4.承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔責任。
5.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
6.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同
習題：關(guān)于融資租賃合同的說法，正確的是（ ）。
A.出租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)
B.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金
C.融資租賃合同可以采用口頭形式
D.當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同效力待定
【答案】B
【解析】A項錯誤，承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。C項錯誤，融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。D項錯誤，當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。【考點來源】第四章第三節(jié)相關(guān)合同制度
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